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Villa Murs-et-Gélignieux

MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED

Vente Villa, 7 pièces, 3 chambres, surface 197m²

230.00 m²

3 chambres

2 salles de bains

terrain de 2401.00 m²

Réf. : 2130

Coup de coeur

Maison - 7 pièces - 197 m² - Murs-et-Gélignieux

PISCINE - PLAIN-PIED - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - BIEN RARE A LA VENTE - A découvrir cette spacieuse maison individuelle plain-pied de 2007 avec un agrandissement de 2015 sur la commune de Murs-et-Gélignieux - Elle vous offre une surface de 197m2, lumineuse avec de beaux volumes, une pièce de vie avec mezzanine (coin nuit, bureau), salon et une grande cuisine équipée d'un volume incroyable de 122m2, non vous ne rêvez pas ! - Un dégagement desservant un toilette avec douche italienne, une buanderie/chaufferie, trois chambres dont une parentale avec dressing, et une spacieuse salle de bain avec douche et WC - Absolument aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec prestations de qualité, DPE excellent, aucune anomalie sur les installations de gaz et électricité - Chauffage au sol par chaudière au gaz pour la pièce de vie et climatisation réversible pour les chambres - Double vitrage PVC et volets bois - Alarme et vidéo surveillance - Accès PMR - Le tout sur un terrain clos et arboré 2401m² dont un chemin d'accès en enrobé de 1017m² , une grande terrasse d’environ 50 m², sans vis-à-vis avec pergola en bois et barbecue, une piscine de 10x5m Desjoyaux avec accès sécurisé, dôme de sécurité et vue sur les montagnes - Un véritable havre de paix pour vos futurs jours en famille - Double garage non attenant d’une surface d’environ 33 m² avec portes motorisées - Accès sécurisé par deux portails motorisés avec interphone - Tout à l’égout - Hors lotissement - Idéalement située, école et commodités à proximité, Via Rhona, sentiers et plan d'eau en accès direct - Pour plus d'informations contacter sans plus attendre votre conseillère Nadège -

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Informations sur ce bien à Murs-et-Gélignieux

Général

  • Réf. : 2130
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Murs-et-Gélignieux
  • Code postal : 01300
  • Département : Ain (01)

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 230 m²
  • Surface habitable : 197 m²
  • Surface terrain : 2 401 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 4
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/81/2024/10/21/10/450/450/graphe/habitation/0/197/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/81/2024/10/21/10/450/450/graphe/habitation/0/197/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1990€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Murs-et-Gélignieux

  • Situation : Zone résidentielle

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