Prix m2 Les Abrets en Dauphiné : le marché de l'immobilier

Le prix m² à la vente est de 2 065 €

Les prix au m² aux Abrets en Dauphiné début 2023 :

• Le prix moyen du m² d’un appartement aux Abrets est de : 1 981 € et peut varier selon l’état du bien, ses prestations, sa localisation, son étage ou ses équipements, la présence d’un ascenseur, d’un garage…

• Le prix moyen du m² d’une maison aux Abrets est de : 2 093 €. Une fois encore la localisation, le quartier, la présence d’un jardin ou d’une piscine influent sur le prix.  

On constate que les maisons sont en moyenne 5% plus chères que les appartements

Le prix du m² locatif est de 11,6 €

Les prix au m² locatif aux Abrets en Dauphiné début 2023 :

• Le prix moyen du m² d’un appartement aux Abrets est de : 11,2 €. Il peut varier selon l’état du bien, son DPE,ses prestations, sa localisation, son étage, la présence d’un ascenseur…

• Le prix moyen du m² d’une maison aux Abrets est de : 11,8 €. Une fois encore la localisation, le quartier, la présence d’un jardin ou d’une piscine jouent sur le prix de mise en location.  

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Comment analyser les prix du m² aux Abrets en Dauphiné ?

Le prix du m2 n’est pas une donnée suffisante pour réaliser l’estimation d’un bien immobilier. En effet, il y des dizaines d’autres critères qui doivent être pris en compte pour évaluer un bien au juste prix. Sa localisation, son quartier, son exposition, son état général, ses performances énergétiques, etc. ne sont que quelques critères parmi une longue liste. 
Chez Solimmo, nos agents immobiliers prennent en compte toutes les caractéristiques de votre bien afin d’évaluer son prix de vente sur le marché à un moment donné. Points forts et faibles seront considérés en toute objectivité. 

Alors que faire de ces données ? 
Elles sont importantes pour connaître la tendance du marché immobilier et ses évolutions. Le marché est-il en hausse ou en baisse ? Depuis combien de temps ? Est-ce une réelle tendance ou une petite fluctuation normale ? 

Comment se porte le marché de l’immobilier aux Abrets ?

En 2023 et ce depuis 2019, le marché est considéré comme dynamique ! Autant aux Abrets que dans les communes voisines et plus globalement en Isère.
Ainsi la demande des acheteurs est plus importante que le nombre de biens à vendre. Cela à une influence sur les prix de vente qui ont tendance à monter, et sur les délais de vente qui vont, eux, diminuer.
Avec la hausse des taux d'intérêt depuis le début de l’année 2023, le marché tend à se stabiliser avec des prix plus stables. En effet la hausse des taux réduit la capacité d’emprunt des acheteurs, ils vont par conséquent s’engager sur des montants plus faibles.