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Les prix du m2 à la Tour du Pin

Située dans le Nord Isère entre Grenoble, Lyon et Chambéry, La Tour Du Pin est une ville du Dauphiné idéalement localisée. Les Turripinois profitent d’un cadre de vie campagnard et proche de la nature. En plus de son air dépollué, vous bénéficiez, à la Tour Du Pin, d’un marché immobilier beaucoup plus accessible que dans les grandes villes voisines.

Quels sont les prix de l’immobilier à La Tour du Pin ? Quelles sont les tendances du marché immobilier ? Les agents immobilier de Solimmo Immobilier avec ses deux agences des Abrets 38490 et de Passins 38510 connaissent bien le secteur de la Tour du Pin et de ses alentours. Nous vous proposons ainsi de découvrir notre analyse du marché immobilier de cette ville.

Le prix du mètre carré à La Tour Du Pin 38110

En 2022 le prix du m² à la Tour-du-Pin est de 2 000€ en moyenne.*

Il est en moyenne de 1930 € du m2 pour un appartement ( 1100 € / 2510 €) et de 2 100 € en moyenne pour une maison (1 200 € / 2 750 €).
Bien entendu, il s’agit de montants estimatifs basés sur les dernières ventes réalisées dans la ville. Ces prix moyens comprennent tous les types de biens vendus, c'est-à-dire aussi bien les appartements et maisons récents, neufs, que les biens anciens à rénover et donc nécessitant des frais supplémentaires. 

Le prix des villes voisines :

Ville

Prix m2 moyen

La Chapelle-de-la-Tour

2 311 €

Saint-Clair-de-la-Tour

2 034 €

Saint-Didier-de-la-Tour

2 251 €

Saint-Jean-de-Soudain

2 278 €

Sainte-Blandine

2 239 €

 

Estimer au juste prix son appartement / sa maison.

Multiplier le prix moyen du m2 par votre surface ne vous donnera pas forcément le juste prix de vente de votre bien. En effet, il y a de nombreux critères à prendre en compte pour réaliser une estimation juste et précise. C’est pourquoi faire appel à un agent immobilier spécialiste de votre secteur est indispensable. 

estimation immobilière la tour du pin

Qu’est ce qui est pris en compte dans une estimation immobilière ?

Parmis tous les éléments pris en compte, voici une petite liste non exhaustive :

  • localisation

  • exposition

  • vue

  • terrasse / jardin / balcon / terrain

  • parking / garage 

  • surface habitable

  • nombre de pièces

  • état général du bien

  • standing des prestations

  • équipements généraux : cuisine, salle de bain, climatisation, domotique, etc.

Nos biens à vendre à la Tour du Pin

Evolution du marché immobilier

En 2022, le marché immobilier de la région a atteind un niveau record ! Les prix de l’immobilier ont augmenté de + 18 % entre 2017 et 2022. Ils retrouvent le niveau de 2007 / 2008. 

Le marché est depuis plusieurs années extrêmement dynamique. En effet, le nombre d’acheteurs est plus important que le nombre de biens disponibles à la vente. Quelles conséquences cela a-t-il sur l’immobilier ? Les prix ont tendance à augmenter et les délais de vente se réduisent. La rareté des biens sur le marché limite donc le choix pour les acheteurs qui doivent se décider rapidement lorsqu’ils souhaitent acquérir un bien. 

Cela ne signifie pas pour autant que tout se vend à n’importe quel prix. Il est nécessaire de conserver une cohérence entre les moyens des acheteurs et les attentes des vendeurs.
Attention à la surestimation ! On constate régulièrement des biens qui restent une éternité sur le marché car ils sont surévalués. Cela se termine souvent par une négociation importante et des propriétaires déçus. 

La Tour-Du-Pin : proche des grandes métropoles !

La Tour-Du-Pin est un secteur très demandé, et les habitants du Rhône, de la Savoie et de l’Isère l’ont bien compris. Il est très facile et agréable de vivre dans un environnement vert tout en travaillant dans une grande ville. 

  • Chambéry > 20 minutes
  • Grenoble > 40 minutes
  • Lyon > 40 minutes

Comparaison des prix de l’immobilier avec Lyon, Grenoble et Chambéry

Villes

Prix moyen par m²

La Tour Du Pin

2 000 €

Grenoble

2 800 €

Lyon

5 400 €

Chambéry

3 100 €

Bourgoin Jallieu

2 400 €

* source meilleursagents, notaires, insee

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