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Maison Les Abrets en Dauphiné

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU CALME

Vente maison, 10 pièces, 8 chambres, surface 300m²

300.00 m²

8 chambres

1 salle de bains

terrain de 1623.00 m²

Réf. : 1873

Prestige

Maison - 10 pièces - 300 m² - Les Abrets en Dauphiné

SITUATION - EXTÉRIEURS - PRESTATIONS

À 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin et à seulement 25 minutes de Chambéry, cette propriété d’exception vous invite à un véritable havre de paix au cœur d’un cadre apaisant.

D’une surface généreuse de 300 m² habitables, cette maison élégante allie volumes impressionnants et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un vaste hall avec placards intégrés vous accueille avant de vous mener à une grande pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse terrasse couverte.

Le rez-de-chaussée se distingue par une belle suite parentale, incluant dressing sur-mesure et salle de bains privative (baignoire, double douche), ainsi qu’une salle de jeux (ou bureau/chambre), une buanderie et un accès direct à un garage attenant et à une cave en sous-sol.

À l’étage, un grand salon en mezzanine avec coin bureau et bibliothèque toute hauteur, six chambres spacieuses (de 15 à 19 m²), ainsi qu’une salle d'eau moderne avec douches à l’italienne, viennent compléter cet espace de vie remarquable.

L’extérieur est tout aussi exceptionnel : un terrain clos et paysagé de 1 623 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’une seconde terrasse avec jacuzzi encastré, et d’espaces de loisirs incluant un terrain de basket et une aire de jeux.

Les prestations sont à la hauteur de cette demeure : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, alarme, et matériaux de qualité, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement située dans un environnement calme et préservé avec une vue dégagée sur les champs environnants, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers et gares SNCF, à 1h de Lyon, Grenoble et Annecy.

Une exclusivité rare, à découvrir avec votre agence SOLIMMO.

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Informations sur ce bien à Les Abrets en Dauphiné

Général

  • Réf. : 1873
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Les Abrets en Dauphiné
  • Code postal : 38490
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 685 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface Carrez : 300 m²
  • Surface habitable : 300 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 623 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 8
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/136/2023/06/27/4/450/450/graphe/habitation/0/300/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/136/2023/06/27/4/450/450/graphe/habitation/0/300/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3100€

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