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Villa Les Abrets en Dauphiné

Maison dauphinoise avec piscine et dépendance

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 120m²

150.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 3869.00 m²

Réf. : 2110

Prix en baisse

Maison - 4 pièces - 120 m² - Les Abrets en Dauphiné

Surface du terrain - Charme - Piscine

A découvrir dans votre agence Solimmo !
Une charmante maison dauphinoise du XIX siècle située entre Les Abrets et Pont de Beauvoisin, au coeur du village de Pressins à seulement 10 min de l'accès autoroute A43 Lyon / Chambéry. En plus de son emplacement idéal cette propriété offre de multiples prestations comme sa grange (constructible) d'environ 150 m2 au sol offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager une transformation en habitation / gite.

Cette maison typique de son secteur est composée d'une grande pièce de vie traversante de 45 m2, d'un WC ainsi que d'un hall d'entrée avec rangement. Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le tout pour une surface de 120 m2 habitable. Les combles sont partiellement aménagées avec une dalle, une isolation sous toiture, eau + électricité ainsi que 2 ouvertures pour une surface de 30 m2 potentielle. (carrez)

Ce bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage avec des volets roulants mécaniques, d'un système de chauffage électrique avec dalle chauffante ainsi que d'une VMC simple flux. Cette propriété est composée d'une grange ainsi que d'une piscine de 10m x 4,5m, le tout sans vis-à-vis.

L'ensemble se situe sur un parc de 3869 m2 de jardin arboré. Une terrasse aménagée de 36 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur

Cette propriété n'attend plus que vous, à visiter avec Louis GRISOT de votre agence Solimmo !
440.000€ FAI - Honoraires à la charge du vendeur

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Informations sur ce bien à Les Abrets en Dauphiné

Général

  • Réf. : 2110
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Les Abrets en Dauphiné
  • Code postal : 38490
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 440 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 869 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking int. : 3
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/246/2024/10/02/8/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/246/2024/10/02/8/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2870€

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