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Villa Les Avenières Veyrins-Thuellin

VILLA SUR UN SOUS SOL COMPLET AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 2356 M²

Vente Villa, 7 pièces, 4 chambres, surface 175m²

175.00 m²

4 chambres

terrain de 2356.00 m²

Réf. : 2233

396 000 €

Coup de coeur

Maison - 7 pièces - 175 m² - Les Avenières Veyrins-Thuellin

sans vis à vis - toutes commodités à pied - piscine

Nouveauté!
🏡 À vendre – Villa d’exception aux Avenières
Offrez-vous le luxe du calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commodités essentielles. Située à seulement 30 minutes de Chambéry, cette villa traditionnelle vous accueille sur un vaste terrain de 2 356 m², dans un cadre verdoyant et paisible.
✨ Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 175 m² dont 138 m² de plain-pied
• Sous-sol semi-enterré : 125 m² avec hauteur sous plafond de 2,70 m
• Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter
• Piscine premium : 10 x 5 m, sécurisée par volet isolant télécommandé, température idéale dès le printemps (21°C)
• Terrasse spacieuse : parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente
🛏️ Agencement intérieur :
• 3 chambres de plain-pied + 1 bureau
• Grande chambre double de 28 m² en sous-sol
• Séjour lumineux de 54 m² avec triple exposition et cheminée en pierres
• Salle de bains de 7 m² avec douche
• 2 WC indépendants
🌬️ Confort & performance énergétique :
• Chauffage et climatisation par aérothermie (installation d’origine, groupe extérieur remplacé en 2016)
• Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l’année
📦 Atouts supplémentaires :
• Sous-sol spacieux idéal pour stockage, atelier ou salle de loisirs
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Cette villa est une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Un bien à visiter sans tarder !
Rendez-vous de visite : Mme Santiago 0651350446