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Maison Montalieu-Vercieu

Charmante maison en pierres avec dépendances

Vente maison, 6 pièces, 3 chambres, surface 225m²

233.00 m²

3 chambres

terrain de 1234.00 m²

Réf. : 2013

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 225 m² - Montalieu-Vercieu

Charme de l'ancien - entièrement rénovée - Au calme

A 10 minutes de MONTALIEU-VERCIEU - A PUSIGNIEU à découvrir cette belle bâtisse en pierres, d'une superficie habitable d'environ 233 m², est une véritable perle rare sur le marché!! Située à seulement 10 minutes de Morestel et à 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, elle offre un emplacement idéal. Le terrain de 1234 m² est entièrement clos et joliment arboré d'arbres fruitiers avec terrain de pétanque - Magnifique vue dégagée - Idéal pour projet de gîte, maison d'hôtes ou même regroupement familial.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², salon, cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine et WC. Une pièce voutée en pierre, pour se retrouver ou installer un bureau, complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 17 et 20 m², une buanderie, salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale majestueuse de 52 m² avec sa salle d'eau et WC.
Possibilités de créer deux logements indépendants grâce à deux accès séparés déjà existants.

Une dépendance de 43 m² au sol, avec la possibilité de l' aménager sur 3 niveaux, ainsi qu'une cave de 27 m² et un atelier offrent des espaces supplémentaires.
Possibilité également d'aménager les combles.
La terrasse est équipée d'une pergola qui créée une agréable zone ombragée
De plus, il y a suffisamment d'espace à côté pour une piscine creusée.

Autres prestations: portail électrique coulissant, visiophone.
Travaux de réhabilitation effectués en 2017. Restauration de la façade en pierres réalisée en 2024 - Tout à l'égout.

L'environnement champêtre et calme s'ajoute au charme de cette ancienne bâtisse - N'hésitez pas à contacter votre conseillère Nadège pour découvrir ce magnifique bien.

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Informations sur ce bien à Montalieu-Vercieu

Général

  • Réf. : 2013
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Montalieu-Vercieu
  • Code postal : 38390
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 300 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 233 m²
  • Surface Carrez : 225 m²
  • Surface habitable : 233 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 234 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Poêle à granulés
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/228/2024/02/22/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/228/2024/02/22/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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