Villa Viriville

Maison - 4 pièces - 93,50 m² - Viriville

Calme - Localisation

🏡 Maison familiale récente – 4 pièces – 93,5 m² habitables
📍 Idéalement située entre Beaurepaire et La Côte-Saint-André, à seulement 2 minutes du centre de Viriville

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 2010 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille.

✨ Un intérieur lumineux et bien pensé
Avec ses 93,5 m² habitables (103 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle grâce à sa pièce de vie traversante de 36,5 m².
La cuisine moderne entièrement équipée (installée il y a 2 ans) s’étend sur 12 m², idéale pour cuisiner en toute convivialité.

🛏️ Trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre, comme prévu dans le plan initial.
🛁 Une grande salle de bain de 6 m² avec baignoire, parfaite pour le quotidien familial.
🚽 Deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée.

🌿 Extérieurs soignés & équipements de qualité
Terrain clos et arboré de 500 m², idéal pour les enfants ou les repas d’été

Terrasse en bois avec pergola, parfait pour profiter des beaux jours

Chauffage performant : poêle à granulés, chauffage au sol + radiateurs électriques connectés

Menuiseries bois double vitrage et volets bois récents

Tout-à-l’égout raccordé

Garage de 15 m² avec buanderie / cellier intégré

🔧 Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
📹 Visite virtuelle disponible sur simple demande.

💰 Prix de vente : 245 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
📆 DPE réalisé le : 24/05/2023
📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez Romuald SANTIAGO – SOLIMMO IMMOBILIER