Villa La Tour-du-Pin

Maison - 1 pièce - 90 m² - La Tour-du-Pin

Environnement - potentiel - construction de qualité

Maison de 2015, fort potentiel, à 9 min de la gare de La Tour-du-Pin, à 7 minutes de la gare de Virieu sur la commune de Chelieu.
Venez découvrir cette maison récente sur un terrain plat de 1500 m² dans un petit village paisible à moins de 10 minutes des gares TER (vers Lyon, Chambéry et Grenoble) et de l’autoroute.
Construite en 2015 par des artisans locaux, cette maison propose une base saine à finir d’aménager selon vos envies (travaux de second œuvre uniquement) :
• En rez-de-chaussée : un studio déjà habitable de 35 m², avec salle d’eau et WC séparé. Idéal pour vivre sur place pendant les travaux d’aménagement, pour recevoir ou à louer ponctuellement.
• Toujours en rez-de-chaussée : environ 60 m² supplémentaires à transformer selon vos besoins (suite parentale, pièce de vie, bureau… tout est possible). Les fenêtres en double vitrage sont déjà en place.
• À l’étage : un plateau de 90 m² au sol à aménager, avec charpente traditionnelle apparente, ouvertures existantes.
• Un carport extérieur pour stationner votre véhicule à l’abri.

Les plus : proposition d’aménagement final disponible sur plans, avec chiffrage des travaux (devis récents) + assainissement individuel contrôlé et conforme.
Ce que vous allez aimer :
• Un terrain constructible de 1500 m², piscinable, constructible et divisible à terme (accord d’urbanisme accordé en main).
• Une orientation agréable et un environnement calme et verdoyant.
• Surface habitable totale possible : 130 à 140 m² environ.
• Un accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare TER.

Envie de créer votre lieu de vie sur-mesure, dans un cadre inspirant ?
Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.