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Immeuble Les Abrets en Dauphiné

IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

Vente immeuble, 12 pièces, surface 330m²

330.00 m²

terrain de 880.00 m²

Réf. : 2156

149 000 €

Investissement

Immeuble - 12 pièces - 330 m² - Les Abrets en Dauphiné

SITUATION - TERRAIN - POTENTIEL

LES-ABRETS-EN-DAUPHINÉ, idéal investisseurs.
Venez découvrir ce beau bâtiment d'environ 330m2 sur 2 niveaux comprenant à l'étage un appartement ancien d'environ 110m2 à rénover entièrement ainsi que diverses annexes au RDC (garages, ancien atelier et écuries). Le tout sur 880m2 de terrain (constructible) avec une partie accès/cour et une autre partie jardin.
Idéal pour projet d'investissement locatif (ou mélange résidence principale et locatif), possibilité de créer jusqu'à 4 ou 5 logements. Mais aussi possibilité de mixer local professionnel et logements (parking juste en face).

Permis de construire (posé par architecte) déjà accepté et bientôt purgé de tout recours pour la rénovation/création de 4 appartements. Prévoir environ 380000€ de travaux en tout (gros-oeuvre et second oeuvre, devis à l'appui).
Tous les appartements disposeront de 2 chambres, belle terrasse et/ou jardin et de 2 places de stationnement chacun. Cela assure la valeur locative et/ou revente (3300€ de revenus locatifs potentiels et valeur de revente totale de 730000€).
Possibilité de modifier le projet (zone centre-bourg constructible).

À découvrir en exclusivité avec votre agence SOLIMMO.

Informations sur ce bien à Les Abrets en Dauphiné

Général

Réf. : 2156
Catégorie : Vente
Type de bien : Immeuble
Standing : Bon

Localisation

Ville : Les Abrets en Dauphiné
Code postal : 38490
Département : Isère (38)
Orientation : Est-Ouest

Montant

Prix : 149 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

Surface totale : 330 m²
Surface Carrez : 330 m²
Nb. de niveaux : 2

Pièces

Nb. de pièces : 12

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Fuel
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. parking ext. : 8

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/474/2023/08/03/139/450/450/graphe/habitation/0/330/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/474/2023/08/03/139/450/450/graphe/habitation/0/330/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4780€ et 6500€