Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Les Abrets en Dauphiné 38490
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Maison de Ville Indépendante

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 141.25 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 435 m²

Charmante Maison de 141 m² avec Terrain de 435 m²

Découvrez cette magnifique maison, entièrement rénovée en 2007, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 141 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété fera le Bonheur d'une grande Famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, une cuisine équipée indépendante, et une salle d'eau. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, une deuxième salle d'eau, et deux toilettes indépendants, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Le dernier étage laissera libre cour à votre imagination, Chambre, Atelier, Studio, tel le Garage avec sa belle Mezzanine.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 80 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un terrain de 435 m², piscinable, qui vous permet de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. La toiture en terre cuite, en très bon état, et l'isolation des murs en pisé garantissent une maison à la fois esthétique et économe en énergie.

Cette maison partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Elle est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un assainissement au tout à l'égout. De plus, elle est éligible à l'internet haut débit.

Parfait pour de l'artisanat, ou professions à Domicile, c'est pas l'espace qui manque avec au total près de 66 m² d'Annexe.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, située à proximité de toutes les commodités. Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée, entouré de la beauté de votre jardin, tout en étant à quelques minutes des écoles, des commerces, et des services essentiels.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, et un collège), des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin ainsi qu'un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • Emplacement stratégique
  • Surface généreuse : 140 m² habitables + 435 m² de terrain
  • Potentiel des Annexes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface au sol
    94 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1840
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Piset
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Terre Cuite Bonne état
  • Localisation
    Les Abrets en Dauphiné 38490
  • Référence
    VM7319

Détail des pièces

  • Séjour Salon
    28 m²
  • Cuisine
    22.3 m²
  • SDB Douche
    5 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • WC
    1.35 m²
  • Chambre 1
    11.15 m²
  • Chambre 2
    11.55 m²
  • Chambre 3
    21.5 m²
  • Couloir
    5.4 m²
  • Comble Aménagé
    31 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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