Maison de ville à rénover composée de 2 appartements de type T2
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 120 m²
L’agence SOLIMMO vous propose sur BOURGOIN-JALLIEU
🏡 Maison de ville avec fort potentiel
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville offre de multiples possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en 2 appartements T2 d’environ 42 m² chacun, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant créer une maison familiale avec dépendances.
✨ Caractéristiques du bien
• Environ 82 m² habitables
• Toit terrasse privatif
• Deux grands garages : 28 m² et 39 m²
• Cave en sous-sol
• Mitoyenneté légère
• Ensemble à rénover, idéal pour un projet sur mesure
📍 Localisation idéale
• Arrêt de bus à quelques pas
• A43 à 5 minutes
• Commerces, rue piétonne et écoles accessibles à pied
• Quartier apprécié pour sa proximité avec le centre et les transports
💡 Fort potentiel pour investisseur ou résidence principale
• Possibilité de créer plusieurs logements locatifs
• Transformation en maison familiale avec grands garages et toit-terrasse
• Emplacement stratégique pour une forte demande locative
📞 Visites sur rendez-vous
👉 Mme Santiago – 06 51 35 04 46
Agence SOLIMMO
Les points forts du bien
- situation
- potentiel
- garage et toit terrasse
Caractéristiques techniques
- Surface au sol82 m²
- Séjour13 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- VueRue
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon
- LocalisationBourgoin-Jallieu 38300
- RéférenceVM294
Détail des pièces
- Salon, APP 113.15 m²
- Cuisine, APP 110.8 m²
- Salle de bain, AVEC WC APP 16.5 m²
- Chambre, APP 112.5 m²
- Cuisine, APP 214.16 m²
- Salle à manger13.45 m²
- Chambre12.5 m²
- Salle de bain6.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
