




Maison 4 pièces 96m2 les Abrets
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Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 508 m²
🏡 À VENDRE – Villa de plain-pied – LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ (38490)Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied construite en 2021 bénéficie encore de la garantie décennale. À proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et tranquillité.📐 Surface & agencement :• Surface habitable : 96 m²• Garage attenant : 20 m²• Terrain clos et facile d’entretien : 508 m²🏠 Descriptif du bien :• Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central• Accès direct à une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest• Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing• Salle de bains avec baignoire• WC indépendants• Cellier fonctionnel attenant à la cuisine⚙️ Prestations & équipements :• Pompe à chaleur avec dalle chauffante• Volets roulants électriques• Menuiseries en double vitrage• Adoucisseur d’eau📍 Localisation stratégique : À seulement 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Grenoble, cette maison offre un compromis parfait entre vie paisible et accessibilité aux grands pôles urbains.✅ Bien récent, parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir.📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Mme Santiago au 06 51 35 04 46
Les points forts du bien
- Construction récente
- Proche de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface au sol96 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques - Très bon
- LocalisationLes Abrets en Dauphiné 38490
- RéférenceVM7302


Détail des pièces
- Séjour, y compris la cuisine équipée34.3 m²
- Cellier4.4 m²
- Salle de bain6.33 m²
- Chambre10.78 m²
- Chambre10.94 m²
- Chambre, Suite parentale avec salle d'eau13.5 m²
- Salle d'eau2.71 m²
- Hall d'entrée4.11 m²
- Couloir7.71 m²
- WC1.06 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


