Villa La Côte-Saint-André

Entre Beaurepaire et La Côte Saint André – À 2 min du centre de Viriville
Maison familiale lumineuse et spacieuse – 4 pièces – 93,5 m² habitables
Découvrez cette maison récente (2010), située dans un environnement calme et verdoyant.
Offrant 93,5 m² habitables (103 m² au sol), elle repose sur un terrain clos et arboré de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours !
Un intérieur confortable et bien pensé :
🔹 Pièce de vie traversante de 36,5 m², baignée de lumière naturelle
🔹 Cuisine équipée moderne (installée il y a seulement 2 ans – 12 m²)
🔹 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ, conforme au plan initial
🔹 Grande salle de bain de 6 m² avec baignoire, parfaite pour le confort familial
🔹 2 WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée
🌿 Extérieur & équipements de qualité
✔️ Jardin paysagé avec terrasse en bois et pergola
✔️ Chauffage performant : Poêle à granulés, chauffage au sol + radiateurs électriques connectés
✔️ Menuiseries bois double vitrage & volets bois récents
✔️ Maison raccordée au tout-à-l’égout
✔️ Garage de 15 m² avec buanderie-cellier
🔹 📍 Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
🔹 👀 Visite virtuelle disponible sur demande.

💰 Prix du bien : 244 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
📞 Contactez Romuald SANTIAGO – SOLIMMO IMMOBILIER pour plus d’informations et une visite rapide !
📆 Diagnostic énergétique réalisé le : 24/05/2023