Immeuble de rapport Morestel

Nouveauté sur MORESTEL - IDEAL INVESTISSEURS.
Immeuble composé d'un local commercial et un appartement en centre-ville.

Local commercial d'une surface de 62m2 composé d'un restaurant avec cuisine et sanitaires de 42m2 et une spacieuse cave de 20m2 - double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible - Actuellement loué 10200€/an hors taxes - Très faibles charges - Bail commercial jusqu'au 31/08/2031 - Activité de restauration rapide prospère - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : consommations non exploitables. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) -

Appartement T2 de 38m2, une pièce de vie spacieuse, une cuisine fermée, une chambre, et une salle de bain avec douche et WC - Double vitrage, chauffage par radiateurs électriques - Actuellement loué jusqu'au 01/06/2026 600€/mois HC - Très faibles charges - Petit rafraichissement à prévoir - Pour visiter sans plus attendre contacter votre conseillère Nadège au 0437051515 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 - DPE en E et B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) -

EXCELLENTE RENTABILITE - Petite copropriété de 5 lots - Pour visiter sans plus attendre contacter votre conseillère Nadège au 0437051515 -

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : consommations non exploitables. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) -