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T4 Aix-les-Bains

625 000 €

T.4 neuf avec jardin privatif de 200m², un cellier et un double garage

AIX LES BAINS- A coté du BOULEVARD GARIBALDI- A 700 m du lac
TRAVAUX EN COURS !
Résidence "coté lac" de 9 appartements - Résidence sécurisée avec portail et visiophone -
Laissez vous séduire par ce T.4 de 94m² avec son jardin privatif de 200m² clos et arboré ainsi que sa belle terrasse de 35 m²exposé SUD-OUEST-
Appartement livré clés en main avec de belles prestations : chauffage au sol toutes surfaces avec chaudière individuelle au gaz de ville- carrelage au choix pour tout l'appartement- deux salles d'eau équipées avec douche italienne de 120*90 - peinture blanche sur tout les murs et plafonds- panneaux solaires pour l'eau chaude- menuiseries PVC et ALU avec volets roulants motorisés- WC suspendu et lave main- terrasse en béton désactivé- deux garages et un cellier viennent compléter ce bien .
Visualiser en 3 D la résidence et ses appartements https://lesmaisonspassions.virtualbuilding.fr/cote-lac
Faible charges de copropriété ! Frais de notaire réduits !
LIVRAISON 1 semestre 2024-
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Pour plus de renseignements :0699570490

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 1286
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Aix-les-Bains
  • Code postal : 73100
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 625 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 210 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 94 m²
  • Surface Carrez : 94 m²
  • Surface habitable : 94 m²
  • Nb. d'étages : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 9
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 60 €

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/51/2023/10/01/5/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/51/2023/10/01/5/250/250/graphe/habitation/0/white.png

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Négociateur : Doriane BOREL

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