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Gestion locative

PROPRIETAIRE BAILLEUR

Faites gérer votre location par Solimmo. Pour une mise en location rapide et sécurisée, profitez de l’efficacité d’une équipe dédiée à votre entière satisfaction au sein d’une société à taille humaine où chacun de nos clients a une attention unique et privilégiée.

L’équipe SOLIMMO Pôle Gestion Locative répond à tous vos besoins.

Une publicité EFFICACE pour une location rapide de votre bien :

  • Votre annonce 24h/24 - 7j/7 en ligne sur notre site Internet, la garantie que votre bien soit vu par des milliers de candidats.
  • Une large diffusion commerciale via tous les principaux portails publicitaires professionnels tels que : solimmo.fr, leboncoin.fr, logic-immo.com, seloger.com, etc.
  • Relance de notre fichier de candidats locataires présélectionnés.
  • Mise en place d’un panneau à louer sur votre bien pour une visibilité maximale et des contacts ciblés.
  • Affichage vitrine lumineuse et écran TV à l’intérieur de nos agences de nos offres de location.
  • Affichage sur écran TV dans les salles de sport « Esprit Sport » aux Abrets-en-Dauphiné, les Avenières et la Tour du Pin.

Une mise en location et des revenus locatifs SECURISES :

  • Accompagnement systématique des candidats locataires pour les biens vacants.
  • Recherche et sélection des candidats les plus solvables et sérieux.
  • Contrôle complet et rigoureux de leurs dossiers.
  • Rédaction du contrat de location et des ses annexes conformément à la réglementation en vigueur.
  • Réalisation par nos soins des états des lieux contradictoires à l’entrée et à la sortie pour un meilleur suivi de la gestion.
  • Vérification de l’assurance habitation du locataire.
  • Garantie des Loyers Impayés (Assurance GLI) jusqu'à 70 000 euros, garantie détériorations mobilières, garantie défense recours.
  • Mise en œuvre d’une caution solidaire lorsque nécessaire.

Déléguer la gestion de votre bien à une agence professionnelle pour un CONFORT optimal :

  • Perception et révision des loyers, charges, relances et suivi des paiements.
  • Aucune réparation engagée sur votre bien sans information et votre accord préalable (sauf urgence).
  • Établissement des devis, règlement, suivi de travaux.
  • Levée des réserves et suivi des garanties parfait achèvement, biennales et décennales (logement neuf).
  • Suivi du chantier et de sa réalisation lors de gros travaux de rénovation sont engagés.
  • Information sous huitaine du départ de votre locataire.
  • Edition annuelle d’un document préparatoire à la déclaration de vos revenus fonciers (Gratuit).
  • Déclaration aux services fiscaux des coordonnées de votre locataire pour sa taxe d’habitation.

Optimisation de votre investissement pour une bonne RENTABILITE :

  • Suivi systématique de l’indexation de votre loyer (IRL).
  • Récupération de la taxe d’ordure ménagère (TEOM) auprès du locataire sur la base de l’impôt foncier.
  • Régularisation des charges de copropriété.
  • Pour éviter la carence entre deux locataires : contrôle et optimisation permanente de la valeur locative de votre bien
  • Conditions de gestion avantageuses et déductibles fiscalement (en frais réels).

N’hésitez pas à nous contacter au 06.52.31.47.23 pour l’estimation de votre bien, un conseil personnalisé et une présentation gratuite et sans engagement de tous les avantages liés à notre service gestion locative Solimmo.