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Immeuble de rapport Morestel

LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE VILLE AVEC APPARTEMENT

Vente Immeuble de rapport, 5 pièces, surface 100m²

100.00 m²

Réf. : 1999

Investissement

Immeuble - 5 pièces - 100 m² - Morestel

LOGEMENT - CENTRE-VILLE - BON RENDEMENT

Nouveauté sur MORESTEL - IDEAL INVESTISSEURS.
Immeuble composé d'un local commercial et un appartement en centre-ville.

Local commercial d'une surface de 62m2 composé d'un restaurant avec cuisine et sanitaires de 42m2 et une spacieuse cave de 20m2 - double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible - Actuellement loué 10200€/an hors taxes - Très faibles charges - Bail commercial jusqu'au 31/08/2031 - Activité de restauration rapide prospère - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : consommations non exploitables. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) -

Appartement T2 de 38m2, une pièce de vie spacieuse, une cuisine fermée, une chambre, et une salle de bain avec douche et WC - Double vitrage, chauffage par radiateurs électriques - Actuellement loué jusqu'au 01/06/2026 600€/mois HC - Très faibles charges - Petit rafraichissement à prévoir - Pour visiter sans plus attendre contacter votre conseillère Nadège au 0437051515 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 - DPE en E et B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) -

EXCELLENTE RENTABILITE - Petite copropriété de 5 lots - Pour visiter sans plus attendre contacter votre conseillère Nadège au 0437051515 -

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : consommations non exploitables. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) -

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Informations sur ce bien à Morestel

Général

  • Réf. : 1999
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Morestel
  • Code postal : 38510
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 230 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 5

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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