Qu'est-ce que le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites et autres insectes xylophages est l’un des neuf diagnostics obligatoires à réaliser avant la vente d’un bien immobilier. Il est à la charge du vendeur et doit être réalisé par un professionnel agréé pour que ses résultats soient valables. Ses conclusions seront jointes au Dossier de Diagnostics Technique (DDT) afin que l’acheteur soit informé le plus largement possible sur le bien qu’il achète. Cette procédure évitera tout préjudice ou vice-caché. Les insectes xylophages et les termites se nourrissant de bois, peuvent, par leur présence, s’attaquer au bois de construction d’une habitation et, si le problème n’est pas résolu rapidement, causer de nombreux dégâts, allant jusqu’à l’effondrement du bien. Le diagnostic termites doit être réalisé pour toute maison individuelle ou immeuble situé en zone déclarée à risque par un arrêté préfectoral. Les logements situés dans l’une de ces zones sont répertoriés sur une carte consultable en ligne. Il est également possible de se rendre dans la mairie de la commune où se situe le bien pour se renseigner ou encore en préfecture. Le résultat du diagnostic termites et autres insectes xylophages doit répondre à trois critères :

• Le bien diagnostiqué
• Les différentes parties visitées
• Les zones précises du bien ayant été, ou l’étant encore, infestées par des termites ou insectes xylophages.

Si le résultat s’avère positif à la présence de termites, alors un traitement doit être réalisé rapidement pour les éradiquer. Il devra être renouvelé, si besoin, car les produits anti-termites peuvent ne pas supprimer tous les insectes. Toutefois, la vente pourra tout de même avoir lieu tant que l’acheteur est informé de la situation. Attention, la durée de validité d’un diagnostic Termite est très courte. N’étant que de six mois, si ce délai est dépassé lors de la signature de l’acte, il faudra renouveler l’expertise.

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